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楼市红五月传统继续,五年来第二高点将传递哪些信号?

2019-06-03记者: 冬酿元红 来源:绍兴楼市网
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五月的天气总是乍寒乍暖,而五月楼市的‘气温’却一直在不断的上升。在楼市各利好,土拍加持、房源供应量充裕的情况下,这一波“小阳春”的热度也从新春佳节的三月延续到了现在,从三月份?#25307;?#38598;中成交量的爆发期,到四月迎来改善接手成交热度,成交量一直持稳,而红五月成交更是喜人,至于红到何种程度?来看看以下的数据。

成交数据

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五月的越城区新房成交可是相当火热,从近五周的累计成交数据情况来看,越城区商品房进入五月以来楼市成交回暖格外明?#35029;?#25130;止到5月31日,楼市成交量势如破竹一路高攀,呈现惊人的四连涨之势,月底最后的五天成交再翻起热浪。

成交明细

根据绍兴房地产信息网统计数据显示,2019年5月越城区(含袍江)商品房总体网签1968套,成交总面248989.41㎡,环比上月上涨8%,同?#28909;?#24180;增涨3%,根据成交?#36164;?面积整理了一份五月排榜前十的楼盘清单,如图:

△2019年5月商品房成交排行榜前十
△2019年5月商品房成交排行榜前十

从成交TOP10来看,5月所成交的房源中,改善占近七成,绍兴市大户型改善型房源成交持续火热,改善型现已成为主城区和镜湖两大区域的流行趋势,成为目前绍兴商品房市场的主要支撑。

楼市呈现“改善为主,?#25307;?#20026;辅”的现状,平均成交面均在130㎡~150㎡不等,镜湖的几大楼盘万科大都会、祥生湛景金麟府、金茂逸墅等近期也成为改善型置业者的争夺之地。

而位于老城区的世茂·璀璨明樾本月的表现出人意料,以成交173套、23651㎡接棒月成交?#36164;?#25104;交面积的双榜销冠。

袍江区域的冠军红盘——新城悦隽公馆延续了上月的成交热度,位列第二,成交138套,同区域的?#25307;?#39033;目还?#20449;?#21517;第8的宝龙世家成交93套。

城东的保利迪?#26149;?#22777;号也以成交125套,成交面18438㎡的佳绩坐稳第三的宝座,主城区其余各大改善、?#25307;?#30424;表现也是异常抢眼,位于城南的融创·越州府在近几个月,在月成交榜上一直频频霸屏,相比上月成交回落,成交98套,位列第七。

下面?#36234;?#20116;年成交走势来做个?#21592;齲?/p>

2015年5月,成交总量1244套;

2016年5月,成交总量1350套;

2017年5月,成交总量2744套;

2018年5月,成交总量1672套;

2019年5月,成交总量1816套。

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将近五年来5月份的数据做个比较,今年5月的新房成交不可估量,创下了近五年的历史新高。

区域动态

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从成交区域来看,截止5月30日,据不完全统计,5月主城区新建商品房成交1358套,成交面积174847.76㎡;袍江新区新建商品房成交397套,成交面积47146.9㎡。

经过前两个月改善和?#25307;?#30340;一番难分高下的“厮杀”中,越城的楼市在五月开始逐步走向改善路线。

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